Requisitos para arrendar una bodega
Actualmente nuestra inmobiliaria presta el servicio de análisis de solicitudes de arrendamiento por intermedio de tres compañías especializadas en el estudio de arrendatarios con las cuales temernos asegurados nuestros contratos de arrendamiento, esto brinda y garantiza la idoneidad de nuestros proximos arrendatarios en su estado financiero y crediticio.
Puntos a tener en cuenta
Presentar de una manera bien diligenciada y completos los formularios de arrendamiento es uno de los grandes secretos para ahorrar tiempo.
Uno de los mejores consejos que le podemos brindar es tener toda la documentacion actualizada segun sea el caso si eres una persona juridica o natural.
Tener presente que debes presentar deudores solidarios con tus solictudes de arrendamieto te invitamos a seleccionar la asegururadora o afianzadora de su preferencia de las que pressentamos aqui abajo
recuerde que este procesos de arrendamiento tiene un costos que deben de asumir al momneto de presentar la solicitud para estudio debera pagar el valor del estudio y al momento de sucribir el contrato debera pagar el canon de arrendamiento y un 20% + IVA sobre el valor del canon de arrendamiebto por concepto de derechos de contrato ( este valor se pago una unica vez)
¿Porqué debo presentar mi documentación para estudio?
Es la manera de darle garantía al contrato de arrendamiento que quieres suscribir con Propiedades 1A S.A.S.
https://www.propiedades1a.com/solicitudesdearrendamiento.html
¿presentar mi documentacion tiene un valor de estudio?
si claro cada compañia de seguros o afianzadora tiene un valor de estudio que es pagado por usted
Compañías para el estudio de la solicitud de arrendamiento
Selecciona el formulario según sea el caso
Necesitas dos deudores solidarios
si no tengo codeudor que puedo hacer, existe la posibilidad de que la compañía aseguradora se puede presentar con una garantía de un endoso de una fiducuenta que puede estar entre 4 a 10 cánones de arrendamiento de la bodega que usted quiere tomar en arrendamiento.
Formulario Persona Natural
Formulario Persona Jurídica
ESTUDIO DE CREDITO
PROCESO PARA CONSTITUÃR UN CDT
- Póngase en contacto con el ejecutivo comercial de FGI GARANTIAS INMOBILIARIAS con el fin de acordar la cita para la constitución del CDT, esta se llevará a cabo en la sucursal Bancolombia del centro comercial Santafé primer piso.
- Tenga en cuenta que esta oficina presta sus servicios de Lunes a Viernes de 9 a.m. a 5 p.m. Jornada Continua. Los dÃas sábados la oficina se encuentra abierta, pero no se realizan este tipo de operaciones (Tenga en cuenta que el tiempo estimado para este trámite es de 1 a 2 horas, lo que depende directamente de los turnos asignados por esta entidad financiera).
- Obtenga un ficho que puede ser suministrado por la funcionaria de recepción y espere a ser atendido por uno de los ASESORES DE SERVICIO de la oficina. (En las cajas no atienden este trámite).
- Cuando sea atendido infórmele claramente al asesor del banco que pretende constituir uno o varios CDT´s dependiendo de lo que le haya informado el ejecutivo del FGI.
- Informe que el CDT debe ser constituido a su nombre, a un término 90 dÃas, renovable automáticamente y con capitalización de intereses. (Quien constituye el CDT, debe ser uno de los obligados en el contrato de arrendamiento, no se aceptan CDT a nombre de terceros).
- Solicite al asesor que desea Endosar el o los CDT´s a la compañÃa FGI GARANTIAS INMOBILIARIAS S.A. Nit: 811.041.477-7, explicándole claramente que el endoso es: EN GARANTIA (Este tipo de endoso permite que el CDT siga estando a su nombre, por lo que solo podrá ser utilizado por la compañÃa FGI en caso de requerirlo). Recuerde, el CDT no se constituye para cubrir los cánones de arrendamiento que se encuentren en mora, la obligación de pagar existe independientemente de que se encuentre constituida esta garantÃa.
- Si el CDT es constituido en cheque, se deberá esperar 3 dÃas para que este haga canje, por lo que solo hasta ese momento se entenderá perfeccionada la operación.
- Una vez constituido y endosado el respectivo CDT, este será reclamado por funcionarios de FGI directamente en la oficina de Bancolombia.
- Una vez el CDT se encuentre en custodia de FGI, se generará el resultado que será enviado a la inmobiliaria, a este comunicado se anexará un FORMATO DE ACUERDO de usted con FGI respecto al CDT, el cual deberá ser firmado junto con el contrato de arrendamiento.
NOTA 1: Si usted NO es cliente Bancolombia, deberá anexar los documentos requeridos por el Banco (por regla general se requiere copia de la cedula de ciudadanÃa o de extranjerÃa, junto con una certificación de ingresos).
NOTA 2: Los CDT´s son conservados bajo la custodia de FGI GARANTIAS INMOBILIARIAS S.A., por lo que usted NO los debe retirar de la oficina de Bancolombia.
NOTA 3: Los dineros y los rendimientos originados en el CDT, siempre estarán a su nombre y serán plenamente de su propiedad, el endoso EN GARANTÃA no representa una transferencia de derechos, únicamente se constituye en un bloqueo que será levantado una vez usted finalice el contrato de arrendamiento con la inmobiliaria o presente un codeudor que cumpla con las polÃticas de crédito de FGI.
NOTA 4: DEVOLUCIÓN DEL TITULO: Contacte a su Asesor Inmobiliario una vez se presente alguno de los siguientes escenarios:
- La terminación del contrato de arrendamiento.
- Cuando cuente con un Deudor Solidario que cumpla con las condiciones exigidas por FGI.
NOTA 5: En caso de que usted tenga un CDT constituido en otra entidad financiera, podrá solicitarle al ejecutivo del FGI que se evalúe la posibilidad de tenerlo en cuenta como GARANTÃA, siempre y cuando cumpla con los requisitos exigidos por FGI en su proceso de crédito
¿Puedo presentar mi solicitud por otra compañia aseguradora de mi preferencia?
De preferencia se requiere que presente las solicitudes de arrendamiento por las compañias que describimosanteriormente pero si usted tiene una compañia aseguguradora que le brinda la gilidad en la constitucion de una poliza de arrendamiento que nos brinde las garantias que solicitamos nosotros como inmobiliaria podra enviarnos su requeriemibtto con la polia a presentar y con mucho gusto la estudiaremos y le estarmos dsaando repuesta al respecto lo que nos interesa es que usted pueda arrendar el inmueble por intermedio de nosotros y haremos todo los posible para que de acuerdo a nuestra politicas de garantiza de seguros y politicas comerciales se logre dar la negociacion de arrendamiento.puedes enviar un correo a nuestro departamento juridico XXXXX con copia al correo del asesor inmobiliario que lo esta acompañnado en la negociacion que tiene en curso.
los costos de esta nueva compañia aseuradora deberan ser asumidos en su totalidad por usted que es el que esta presentando esta alternativa para ser considerada.